Luksusasumisen hinta nousee Espanjassa viidessä vuodessa 37%

Espanjan luksusasuntojen markkinat ovat viime vuosina kasvaneet huomattavasti, mikä johtuu yksinomaisten asuntojen kysynnän kasvusta ja kiinteistöjen uudelleenarvostuksesta eräillä maan halutuimmilla alueilla. Vuodesta 2019 lähtien yli 3 miljoonan euron arvoisten kiinteistöjen keskihinta on noussut 37%:tä koko maassa Grupo Tecinitasan tietojen mukaan. Tämä kasvu on johtanut yli 3,8 miljoonan euron keskimääräisen arvon vuonna 2019 lähes 5,4 miljoonaan euroon vuonna 2024 Espanjan luksusmarkkinoiden yhdistymisen vuoksi. Viime vuonna kasvu on ollut 4.5%.

Yksinomaisimmat alueet: Alicante, Madrid ja Barcelona

Vaikka perinteisesti Baleaarit, Madrid ja Barcelona ovat olleet viittaus ylellisyyttä kiinteistömarkkinat, uusia paikkoja on alkanut korostaa, kuten Alicante, Girona ja jotkut Kanariansaaret. Erityisesti Alicanten hinnat ovat nousseet eniten viime vuonna, ja hinnat ovat nousseet 9.60%. Tämä nousu johtuu osittain siitä, että hinnat olivat muita alueita helpommin saavutettavissa, mikä on helpottanut niiden uudelleenarviointia.

Luksusasuntoja myytävänä Espanja

Sen sijaan Madridin ja Barcelonan kaltaisissa kaupungeissa, joissa luksusmarkkinat ovat jo vakiintuneet, on tapahtunut 7,48%:n ja 7,73%:n nousua. Nämä alueet houkuttelevat edelleen kotimaisia ja kansainvälisiä ostajia kulttuuritarjontaansa, arkkitehtuuriaan ja etuoikeutettuja paikkojaan varten. Madridissa, naapurustot kuten Salamanca ja Recoletos erottuvat epcenters ylellisyyttä, kun taas Barcelonassa, alueilla kuten Pedralbes ja Eixample edelleen arvostetuin.

Baleaarit Saaret: ylellisyyden keskus Espanjassa

Baleaarit säilyttävät kuitenkin asemansa alueena, jolla on korkeimmat hinnat luksussegmentillä. Tecnitasan raportin mukaan Pollençassa oli viimeksi kuluneen vuoden suurin arvo yli 50,6 miljoonaa euroa. Tämä alue on edelleen houkutteleva paikka ostajille, joilla on suuri ostovoima, ja yli 15% ylellisyyttä asuntojen arvo on yli 10 miljoonaa euroa.

Kehittyvät suuntaukset: arvostusmuutokset ja kestävä ylellisyys
Luksusasuntojen hintakehitys ei johdu pelkästään sijainnista vaan myös uusista suuntauksista, jotka muokkaavat alaa. Nykyiset ostajat arvotekijät, kuten räätälöinti, kestävyys ja energiatehokkuus.

Tämä lähestymistapa hiljaiseen valoon on osoitus sensorisesta laadusta ja kokemuksesta sen sijaan, että sillä olisi suuria merkkejä vauraudesta. Lisäksi alakohtaisten pienklaavien, yhteisöjen, joilla on ammatteja tai yhteisiä etuja, noususuhdanne lisää arvostusta tietyillä aloilla, kuten Gironassa.

Espanjan luksusmarkkinoiden tulevaisuus

Kun luksusasuntojen hinnat ovat nousseet maailmanlaajuisesti 4.53%, Espanjan korkean tason kiinteistömarkkinat ovat kasvuvaiheessa. Suuntaukset kohti kestävää kehitystä, räätälöintiä ja yksinomaisten yhteisöjen luomista ajavat tätä segmenttiä uuteen paradigmaan. Ympäristössä, jossa ylellisyys määritellään jatkuvasti uudelleen, näiden ominaisuuksien hinta heijastuu niiden aineellisen arvon lisäksi myös elämänlaatuun ja heidän ostajilleen tarjoamiinsa kokemuksiin.